房多多赴美IPO,地产电商迎来曙光?

2019-10-10 11:43大豫创业者
 
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10月9日,深圳市房多多网络科技有限公司正式向美国证券交易委员会(SEC)递交招股书,拟进行首次公开募股(IPO),计划交易代码为“DUO”,若成功登陆资本市场将成为中国产业互联网SaaS第一股。

公开资料显示,深圳市房多多网络科技有限公司2011年10月成立,房多多定位是房地产交易服务平台,业务主要集中在新房、二手房、租房、增值服务等与居住服务等领域。

自成立以来,房多多历经多次商业模式变更,起初从开发商拿房源转手中介销售的B2B模式,到短暂的“互联网+地产+金融”模式,再到转向二手房市场绕过中间商的C2C模式,直到于今年3月定型做经纪人生意的房地产交易服务平台。是定位不清,还是顺势而变,本次赴美上市资本市场或将给出判断。

从财务数据来看,房多多的营收和利润表现出色。招股书显示,2019年上半年房多多的收入为16亿元,较2018年同期的10亿元增长55.4%;实现净利润1亿元,较2018年同期的3763万元增长166.6%。

在房地产市场下行的情况下,曾经国内一众风光无限的地产电商平台如爱屋吉屋、平安好房、好屋中国每况愈下,更甚者黯然离场,同在美国上市的搜房网市值也仅为1.77亿美元。相较于逐渐走向没落的互联网地产平台,房多多的突围方向在哪里呢?

房多多实现闭环交易的逻辑是:第一步,帮助经纪商户把传统的线下生意搬上网,利用数据和技术搭建第三方交易平台,让商户与平台其他参与方互动;第二步,通过基于SaaS的工具和解决方案,赋能平台商户以提高其作业效率,并通过信用评级系统帮助其树立服务信誉和品牌;第三步,通过提供房源等资源,使得经纪商户在房多多上完成闭环交易,形成平台的GMV;第四步,通过交易及与经纪商户之间的联系,房多多实现了平台的收入,当交易数量增长时,经纪商户对SaaS产品和服务的依赖度也会日益提升;第五步,持续创新开发增值产品和服务,不断提升用户体验并拓宽他们的收入机会。

房多多通过SaaS解决方案,对房地产经纪行业进行了深度改造,赋能超百万经纪商户,提升整个产业链的效率。房多多未来保持持续稳健的增长的核心动能,围绕在SaaS产品和服务的迭代升级以及创新性的增值产品和服务方面。

房多多SaaS解决方案的核心是房产数据库,其房产数据库中包含超过1.3亿条经过验证的出售、出租以及市场上目前没有挂牌的房屋基础信息。房多多庞大的房产数据库无疑将成为其同行业竞争的有力武器。

房多多的未来是在业界不被看好的地产电商领域异军突起一枝独秀,抑或是像Wework估值泡沫破碎出师未捷折戟沉沙,我们拭目以待。

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